以下の賃貸規約を必ずお読みになられてから、ご応募いただきます様お願い致します。
　

『貸室』と『貸店舗』は、只今賃貸募集中です。

現在、空き物件に関しましては常時募集を行っておりますので、お気軽にお申し込み下さい！
（各物件の空き状況については、「契約状況一覧」で随時ご確認下さい。）
なお、募集に関しましての受付けは“先着順”となります。

土日祝祭日のお問い合わせやお申し込みに関しましては、明けた平日の対応となりますことをご了承下さい。

賃貸への質問や申し込みは、必ずメールにてお願い致します。
当ＳＩＭスタッフへのＩＭ等では、処理が行えない場合があります。ご協力下さい。

本物件は土地のレンタルではなく、土地上の建物内の部屋のレンタルになります。
従いまして、現在占有している建物を撤去し、借主が新たにオリジナルの建物を建てる事は出来ません。

【物件種類】

賃貸物件には、『貸室』と『貸店舗』の二種類があります。全ての物件は契約更新が可能です。

『貸室』 ４階建てアパート。
　　　　　各階に用意された一部屋単位で賃貸契約を結んで頂きます。
　　　　　物品の販売は禁止です。

『貸店舗』 １〜２階建て店舗。
　　　　　　 各階の区切りなく一棟単位で賃貸契約を結んで頂きます。

いずれも利用者に対し、土地の利用権を貸与致します。転貸（又貸し）は一切禁止致します。


【占有面積】

物件ごとに多少の違いがあります。
詳細は各物件の個別ページをご参照下さい。


【賃料】

物件ごとの詳細は各物件の個別ページをご参照下さい。

貸室、貸店舗共に、入居契約時に３ヶ月分の賃料をまとめてリンデンドルか日本円（銀行振込）にてお支払い頂きます。
尚、銀行振込の場合、振込手数料は借主の負担とさせて頂きます。


【契約条件】

貸室、貸店舗共に、全ての物件は３ヶ月単位での契約となります。契約の更新も行えます。

一人の方が当ＳＩＭ内に一度に借りる事が出来る物件数は、一物件とさせて頂きます。
※貸室と貸店舗をまたがっての契約も出来ません。
契約期間中の物件の契約残日数のいかんに関わらず、複数を契約することは出来ません。
別の物件を賃貸希望される場合は、現状お借りになられている物件の契約期間終了後か、契約を解除してからお申し込み下さい。

原則として、一物件に対して契約者は一人とさせて頂きます。複数・連名による契約はお受け致しません。

契約は、日本語の読み書きの出来る方に限らせて頂きます。


【契約方法】

賃貸契約をご希望の方は、【アバター名】・【賃貸希望物件名（貸室の場合は階数も】・【お支払い方法】を明記の上、
kowloon@jet-graphics.com宛てに賃貸契約希望の旨をメールにてご連絡下さい。
※アバター名は、必ず英字にてフルネームを記入して下さい。ＳＮＳ等で使用されている愛称のみの記入では、一切お受け致しません。
但し、一物件に複数名の募集が重なった場合は“先着順”とさせて頂きます。
尚、一人の方が一度に複数の物件への応募をされた場合は、全て無効とさせて頂きます。
お申し込みのメールを頂いたのち、あらためてこちらから詳細な内容についてのメールを差し上げます。
その際、銀行振込でのお支払いをご希望されている場合は、指定口座も併せてお伝えさせて頂きます。
※こちらからの返信メールが届く前にリンデンドルでの入金は絶対にしないで下さい。全て無効となり返金も一切致しません。

規定金額の入金がこちらで確認が出来次第、当ＳＩＭ内の該当する賃貸棟グループへの加入許可を致します。
このグループへの加入をもって契約締結となります。


【更新について】

契約の更新も可能です。
更新の期間は３ヶ月ごととさせて頂きます。
賃貸契約の更新をご希望の場合は、契約終了日の一週間前までにその旨をkowloon@jet-graphics.com宛てにメールにてご連絡下さい。
メールでのご連絡が無い場合は、更新の意思が無いものとして強制的に退去して頂く事になります。
（その際、部屋内にある全てのオブジェクトも、強制的にリターンさせて頂きます）
更新時のお支払いに関しましても、３ヶ月分の賃料をまとめてお支払いして頂きます。（賃料以外の更新費用は一切かかりません）
※契約が切れる前日までに入金が確認されない場合は、更新の意思が無かったものとして強制的に退去して頂く事があります。


【解約に関して】

解約は借主の意志によりいつでも出来ますが、支払済の賃料の返金は一切致しません。


【広告の掲載】

『貸室』及び『貸店舗』において、リアル企業の広告は一切禁止致します。
あくまでもSL内店舗及びSL内個人商品の広告に限らせて頂きます。
尚、『貸室』での物品の販売は一切禁止です。


【音楽・環境音の使用に関して】

『貸室』内での音楽の使用、及び、常時に渡り音の発生するオブジェクトの使用は、一切禁止致します。
音及び音楽の発生する機能を持ったオブジェクトを配置される場合は、必ず音を鳴らさない設定に変更された上で配置して下さい。

『貸店舗』での常時に渡る音楽使用に関しては、必ず土地設定にて流して下さい。
土地設定以外（音楽の出るオブジェクトの設置etc）で音楽を流す場合は、借主が店舗内にいる場合のみに限り音楽の使用が可能です。
店舗を離れる場合は、必ず音楽をOFFに設定にしてから離れて下さい。


【契約解除に関して】

以下の場合、SIMオーナーの判断で契約期間中であっても一方的に賃貸契約を解除させて頂く事があります。

・本規約に書かれている事に反した行動をされた場合
・公序良俗に反する物の陳列
・物品の売買　※貸室に関してのみ
・重いスクリプトの使用
・注意事項等を聞き入れて頂けない場合
・その他、SIMオーナーが適切でないと判断した時

これらの理由による契約解除については賃貸料をお返し致しません。


【土地の制限】

・家具の設置などに際しての使用可能なプリム数の上限には、物件ごとに違いがあります。
　詳細は各物件の個別ページをご参照ください。
・『貸室』における各部屋のプリム数の上限数は、その土地の総使用可能プリム数を部屋数で均等に割った数です。
　上限を超えてのプリムの使用は、他の部屋の借主に多大な迷惑を与えますので、必ず遵守されて下さい。
・２階建ての『貸店舗』にて定められた使用可能プリム数は、各階あわせての総数になります。
　各階へのプリムの配分は借主の自由ですが、上限数を超えないよう注意して下さい。
・設置したプリムは壁や床、天井からはみ出さないようご注意下さい。
　また、階下や階上の部屋へ影響を及ぼすパーティクルの使用は禁止とさせて頂きます。
・常時動いているスクリプトや、大きなテクスチャを過度に配置しないようお願い致します。
・借主は土地のpropertyの変更は出来ません。


【貸主の責任】

貸主は、借主がレンタルした土地内で行うあらゆる事象について一切責任を負いません。
借主が自己責任で管理・運営して下さい。
その結果、貸主または他住民に多大な迷惑を被らせた場合、貸主は直ちに契約を一方的に解除する事が出来るものとします。

｢リンデン・ラボ（Linden Lab）｣の不都合・不具合による借主の損害には、一切対処致しません。


【その他】

嫌がらせなどに対するBANなどには個々に対応致しますが、
賃貸棟メンバー内のみのアクセス制限には対処致しません。

上記に記載されていない問題等が発生した場合は、誠意をもって話し合い、解決するための努力をするものとします。
問題の解決に際して誠意の無い対応をされました場合は、やむを得ず契約を解除する場合があります。


【規約内容の変更について】

本規約は、SIMの状況及び運営母体である｢ジェットグラフィクス｣の運営状況に応じ、予めの告知無く適宜変更される事があります。

貸室（アパート）及び貸店舗（ショップ）のレンタルに関する規約